Tỉnh Bang Ontario Canada – Thông tin tham khảo cho người Việt
Không phải ngẫu nhiên Ontario là nơi mà nhiều người nghĩ đến đầu tiên khi nhắc đến Canada. Từ Toronto sôi động đến Ottawa trang nhã, tỉnh bang này là trái tim kinh tế và hành chính của cả nước. Bạn có thể sống giữa phố lớn, làm việc trong lĩnh vực công nghệ, tài chính hay truyền thông, nhưng chỉ mất vài giờ lái xe là có thể đến được thác Niagara, rừng lá phong hoặc những ngôi làng ven hồ yên bình. Ontario đông dân nhất Canada, nhưng cũng đa dạng nhất – về cả văn hóa, cơ hội nghề nghiệp và lối sống. Nếu bạn đang tìm một nơi để bắt đầu, Ontario luôn là điểm đến đáng cân nhắc.
Tổng quan về tỉnh bang Ontario dành cho người Việt
Ontario được xem là trung tâm kinh tế và chính trị của Canada, thu hút đông đảo người Việt Nam định cư và phát triển sự nghiệp. Tỉnh bang này sở hữu những thành phố lớn nhất nước, cùng với hệ thống giáo dục và cơ hội việc làm đa dạng phù hợp với nhiều ngành nghề khác nhau.
Tỉnh bang Ontario nằm ở đâu và có đặc điểm gì nổi bật?
Ontario có vị trí chiến lược ở miền trung Canada, giáp với Manitoba ở phía tây và Quebec ở phía đông. Phía nam giáp với 4 bang của Mỹ là Michigan, Ohio, Pennsylvania và New York qua hệ thống Ngũ Đại Hồ. Diện tích 1,076,395 km², Ontario là tỉnh bang lớn thứ tư Canada sau Nunavut, Quebec và Northwest Territories.
Thủ phủ Toronto với khoảng 2.8 triệu dân là thành phố lớn nhất trong vùng đô thị Toronto và trung tâm tài chính quan trọng của Bắc Mỹ. Ottawa – thủ đô Canada cũng nằm trong tỉnh bang này. Các thành phố lớn khác gồm Hamilton, London, Kitchener-Waterloo và Windsor.
Nền kinh tế Ontario đóng góp khoảng 40% GDP của Canada, tập trung vào sản xuất ô tô, công nghệ thông tin, dịch vụ tài chính và du lịch. Tỉnh bang này có mức lương trung bình cao nhất cả nước và nhiều cơ hội nghề nghiệp cho người nhập cư.
Khí hậu và môi trường sống tại tỉnh bang Ontario như thế nào?
Ontario có khí hậu lục địa ôn đới với 4 mùa rõ rệt. Mùa hè (tháng 6-8) khá nóng ẩm với nhiệt độ 20-30°C, thích hợp cho các hoạt động ngoài trời. Mùa đông (tháng 12-3) lạnh với nhiệt độ -10 đến -20°C, có tuyết rơi nhiều.
Mùa xuân và thu có thời tiết dễ chịu, nhiệt độ 10-20°C. Đặc biệt mùa thu (tháng 9-11) là thời gian đẹp nhất trong năm với lá vàng rực rỡ. Khu vực phía nam gần Ngũ Đại Hồ có khí hậu ôn hòa hơn so với phía bắc.
Chất lượng không khí ở Ontario khá tốt, đặc biệt tại các thành phố nhỏ. Toronto và Hamilton thỉnh thoảng có ô nhiễm nhẹ vào mùa hè nhưng vẫn trong mức cho phép. Hệ thống y tế công cộng OHIP miễn phí cho cư dân thường trú, bao gồm khám bệnh và cấp cứu, nhưng không chi trả cho một số dịch vụ như nha khoa hoặc thuốc kê đơn.
Tại sao nhiều người Việt chọn định cư ở tỉnh bang Ontario?
Ontario là điểm đến hàng đầu của người Việt nhờ cộng đồng đồng hương rộng lớn và lâu đời nhất Canada. Người Việt tập trung chủ yếu ở North York, Scarborough và Mississauga, với nhiều khu vực văn hóa và ẩm thực đặc trưng.
Các chương trình định cư Ontario như OINP (Ontario Immigrant Nominee Program) ưu tiên những ngành nghề có nhu cầu cao như công nghệ thông tin, y tế, giáo dục và skilled trades. Thủ tục xử lý nhanh chóng nhưng tỷ lệ chấp thuận phụ thuộc vào hạn ngạch hàng năm và mức độ cạnh tranh.
Hệ thống giáo dục Ontario được đánh giá cao toàn cầu với các trường đại học danh tiếng như University of Toronto, McMaster University, Queen’s University. Chi phí học phí cho sinh viên quốc tế khoảng 25,000-50,000 CAD/năm tùy ngành học.
Thị trường việc làm đa dạng với mức lương hấp dẫn. Các thành phố lớn có nhiều cơ hội trong lĩnh vực tài chính, công nghệ và dịch vụ. Mức lương tối thiểu hiện tại là 17.20 CAD/giờ từ tháng 10/2024.
- Giao thông công cộng phát triển với hệ thống TTC ở Toronto, GO Transit kết nối các thành phố
- Chi phí sinh hoạt tại các thành phố lớn như Toronto cao hơn mặt bằng chung toàn quốc
- Nhiều dịch vụ hỗ trợ người nhập cư như học tiếng Anh miễn phí, tư vấn việc làm
- Văn hóa đa dạng, thân thiện với người nước ngoài
Cơ hội định cư tại tỉnh bang Ontario cho người Việt
Ontario là tỉnh bang đông dân nhất Canada với Toronto là trung tâm kinh tế, mang lại nhiều cơ hội việc làm và lộ trình định cư hấp dẫn cho người Việt. Tỉnh bang này có hệ thống chương trình nhập cư đa dạng, từ diện tay nghề cao đến doanh nhân, phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau. Tuy nhiên, từ năm 2025, chính phủ liên bang đã giảm 50% chỉ tiêu nhập cư theo chương trình đề cử tỉnh bang (PNP), ảnh hưởng đến số lượng đề cử và thời gian xử lý hồ sơ.
Những chương trình định cư phổ biến của tỉnh bang Ontario là gì?
Chương trình Đề cử Tỉnh bang Ontario (OINP) là lộ trình chính giúp người Việt định cư tại Ontario. Chương trình bao gồm nhiều dòng khác nhau như Human Capital Priorities Stream dành cho ứng viên có tay nghề cao, Employer Job Offer Stream yêu cầu có lời mời việc làm từ nhà tuyển dụng Ontario. Ngoài ra, chương trình REDI (Regional Economic Development through Immigration) mới được triển khai từ năm 2025, dành riêng cho các cộng đồng được chỉ định, tạo thêm cơ hội cho ứng viên.
Dòng French-Speaking Skilled Worker Stream ưu tiên ứng viên biết tiếng Pháp, trong khi International Student Stream dành riêng cho sinh viên quốc tế tốt nghiệp từ các trường đại học Ontario. Dòng Entrepreneur Stream hướng đến các nhà đầu tư muốn khởi nghiệp tại tỉnh bang này.
Ngoài OINP, người Việt còn có thể định cư Canada thông qua các chương trình liên bang như Express Entry, với ưu tiên dành cho ứng viên có kinh nghiệm làm việc tại Canada, kỹ năng tiếng Pháp hoặc làm việc trong các ngành y tế, xây dựng và giáo dục. Tuy nhiên, chỉ tiêu nhập cư đã giảm từ 500.000 xuống còn 395.000 vào năm 2025, khiến cạnh tranh trở nên khốc liệt hơn.
Điều kiện tham gia các chương trình định cư tại tỉnh bang Ontario gồm những gì?
Điều kiện cơ bản cho hầu hết chương trình OINP bao gồm trình độ tiếng Anh tối thiểu CLB 7, tương đương IELTS 6.0 – 6.5 cho các kỹ năng. Ứng viên cần có bằng cấp sau trung học được công nhận tại Canada, thường qua đánh giá bằng cấp nước ngoài (ECA).
Kinh nghiệm làm việc tối thiểu 1-2 năm trong nghề thuộc danh mục NOC (National Occupational Classification) được chấp nhận. Đối với dòng có lời mời việc làm, nhà tuyển dụng phải có giấy phép kinh doanh hợp lệ tại Ontario và chứng minh nỗ lực tuyển dụng lao động địa phương trước đó. Từ năm 2025, các đại diện nhập cư không tuân thủ quy định sẽ bị cấm ngay lập tức.
Chứng minh tài chính dao động từ 13,000 – 25,000 CAD tùy quy mô gia đình. Ứng viên cần có ý định thực sự sinh sống và làm việc tại Ontario, thể hiện qua kế hoạch định cư cụ thể và hiểu biết về thị trường lao động địa phương.
Các ngành nghề nào dễ xin việc và định cư lâu dài ở tỉnh bang Ontario?
Ngành công nghệ thông tin đang thiếu hụt nhân lực nghiêm trọng tại Ontario, đặc biệt là lập trình viên, kỹ sư phần mềm, và chuyên gia an ninh mạng. Mức lương khởi điểm từ 60,000 – 80,000 CAD/năm với cơ hội thăng tiến rõ ràng.
Ngành y tế luôn cần bác sĩ, y tá, dược sĩ và các chuyên gia chăm sóc sức khỏe. Các nghề dễ xin việc tại Canada khác bao gồm kế toán, kỹ sư xây dựng, thợ điện, thợ sửa chữa và giáo viên.
Ngành dịch vụ tài chính phát triển mạnh tại Toronto với nhiều cơ hội cho chuyên gia ngân hàng, bảo hiểm và đầu tư. Sinh viên quốc tế tốt nghiệp có thể tận dụng lộ trình từ PGWP đến PR để tích lũy kinh nghiệm và điểm số định cư. Việc chọn ngành phù hợp với nhu cầu thị trường sẽ tăng đáng kể cơ hội định cư thành công.
Cuộc sống của cộng đồng người Việt tại tỉnh bang Ontario
Ontario là tỉnh bang có cộng đồng người Việt đông nhất tại Canada. Với khoảng 122,735 người Việt sinh sống, Ontario đặc biệt thu hút những người muốn định cư Ontario nhờ cơ hội việc làm đa dạng và môi trường giáo dục phát triển. Cộng đồng người Việt tại đây đã hình thành những khu vực sinh sống tập trung, mạng lưới hỗ trợ vững chắc và duy trì bản sắc văn hóa riêng.
Người Việt sinh sống tập trung ở khu vực nào của tỉnh bang Ontario?
Greater Toronto Area (GTA) là nơi tập trung đông đảo nhất cộng đồng người Việt tại Ontario. Khu vực Scarborough, đặc biệt là Agincourt và Milliken, được gọi là “Little Saigon” với mật độ cư dân gốc Việt cao nhất. Các con phố như Finch Avenue East, Sheppard Avenue và McNicoll Avenue có nhiều cửa hàng, nhà hàng Việt Nam.
Mississauga và Brampton cũng thu hút nhiều gia đình Việt Nam nhờ giá nhà hợp lý hơn Toronto. Khu vực này phù hợp với những người muốn sống gần Toronto nhưng tiết kiệm chi phí. Ottawa, thủ đô Canada, có khoảng 6,000–7,000 người Việt sinh sống, tập trung chủ yếu ở Vanier và Orléans. Hamilton và Kitchener-Waterloo là những thành phố khác có cộng đồng người Việt nhỏ nhưng gắn kết.
Các dịch vụ, hội nhóm hỗ trợ cộng đồng người Việt tại đây ra sao?
Cộng đồng người Việt tại Ontario có mạng lưới hỗ trợ phong phú qua các tổ chức phi lợi nhuận. Vietnamese Association Toronto (VAT) là một trong những tổ chức lớn, cung cấp dịch vụ tư vấn định cư, học tiếng Anh và hỗ trợ việc làm. Centre for Information & Community Services of Ontario (CICSCO) chuyên hỗ trợ người nhập cư mới với các chương trình orientation và kết nối việc làm.
Các chùa Việt Nam như chùa Pháp Hoa, chùa Linh Sơn và chùa Từ Quang đóng vai trò quan trọng trong việc duy trì văn hóa và tâm linh. Vietnamese Canadian Federation Ontario Chapter tổ chức các sự kiện văn hóa lớn như Tết Nguyên Đán tại Metro Toronto Convention Centre. Trường học tiếng Việt cuối tuần hoạt động tại nhiều location, giúp trẻ em gốc Việt học ngôn ngữ mẹ đẻ.
Về y tế, có nhiều bác sĩ và nha sĩ gốc Việt phục vụ cộng đồng. Các trung tâm mua sắm như Pacific Mall, Splendid China Mall tập trung nhiều doanh nghiệp Việt Nam cung cấp thực phẩm, dịch vụ quen thuộc.
Chi phí sinh hoạt và mức sống thực tế khi chuyển đến tỉnh bang Ontario như thế nào?
Chi phí sống tại Ontario khá cao, đặc biệt ở GTA. Giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại Toronto dao động 2,200-2,700 CAD/tháng, trong khi ở Mississauga khoảng 2,100-2,400 CAD. Mua nhà tại GTA trung bình 1,000,000-1,500,000 CAD, cao hơn đáng kể so với các tỉnh bang khác khi định cư Canada.
Chi phí sinh hoạt hàng tháng cho một gia đình 4 người khoảng 3,500-4,500 CAD bao gồm thuê nhà, thực phẩm, giao thông và tiện ích. Thực phẩm Việt Nam có giá tương đối cao do phải nhập khẩu. Giao thông công cộng tại Toronto có giá vé tháng khoảng 156 CAD cho người lớn.
Tuy nhiên, mức lương tại Ontario cũng tương ứng cao hơn. Lương tối thiểu là 17.20 CAD/giờ, các nghề skilled worker có thể kiếm 25-40 CAD/giờ. Các phúc lợi xã hội như bảo hiểm y tế OHIP, trợ cấp con em, pension plan giúp giảm gánh nặng tài chính. Người có kinh nghiệm làm việc 3-5 năm thường đạt mức sống ổn định.
Giáo dục, việc làm và phát triển cá nhân tại tỉnh bang Ontario
Ontario được xem là trung tâm kinh tế lớn nhất Canada, đồng thời cũng là điểm đến hàng đầu cho giáo dục chất lượng cao và cơ hội nghề nghiệp đa dạng. Tỉnh bang này thu hút hàng trăm nghìn sinh viên quốc tế mỗi năm nhờ vào hệ thống giáo dục tiên tiến và thị trường lao động năng động.
Hệ thống giáo dục của tỉnh bang Ontario có ưu điểm gì cho con em du học hoặc theo học lâu dài?
Ontario sở hữu một trong những hệ thống giáo dục được đánh giá cao nhất thế giới, mặc dù hiện đang đối mặt với tình trạng thiếu hụt ngân sách nghiêm trọng. Tỉnh này có 21 trường đại học công lập, bao gồm University of Toronto xếp hạng 21 toàn cầu và University of Waterloo nổi tiếng về khoa học máy tính. Các trường đại học ở Ontario đặc biệt mạnh về nghiên cứu ứng dụng và hợp tác chặt chẽ với doanh nghiệp, nhưng ngân sách cho giáo dục đại học đã bị cắt giảm 8.5% trong năm tài chính gần nhất.
Chương trình Co-op (Cooperative Education) là điểm nổi bật của giáo dục Ontario. Sinh viên có cơ hội thực tập có lương tại các công ty trong thời gian học, tích lũy kinh nghiệm thực tế ngay từ năm đầu đại học. Waterloo Co-op chẳng hạn có mạng lưới hơn 7,100 nhà tuyển dụng, giúp sinh viên dễ dàng tìm việc sau tốt nghiệp.
Về học phí, du học Canada tại Ontario có mức chi phí hợp lý hơn so với Mỹ hay Úc, nhưng hiện đang tăng đáng kể do thay đổi chính sách nhập cư. Học phí trung bình cho sinh viên quốc tế dao động từ 30,000-50,000 CAD/năm tùy ngành học, nhưng tổng chi phí thực tế có thể vượt ngưỡng này. Các trường đại học Canada cũng cung cấp nhiều chương trình học bổng dành riêng cho học sinh quốc tế xuất sắc.
Ontario có chính sách thân thiện với sinh viên quốc tế, nhưng từ tháng Giêng năm 2024, du học sinh chỉ được phép làm việc tối đa 20 giờ/tuần trong học kỳ mà không cần xin giấy phép lao động riêng.
Thị trường lao động và cơ hội nghề nghiệp dành cho người nhập cư mới ra sao?
Ontario là động cơ kinh tế của Canada, tạo ra 38% GDP cả nước và cung cấp gần 40% việc làm toàn quốc. Thị trường lao động ở đây rất đa dạng, từ tài chính ngân hàng tại Toronto cho đến công nghệ cao tại Kitchener-Waterloo corridor và sản xuất ô tô ở Windsor.
Các ngành nghề dễ xin việc ở Canada tại Ontario bao gồm công nghệ thông tin, chăm sóc sức khỏe, giáo dục, kỹ thuật và dịch vụ tài chính. Toronto Financial District là trung tâm tài chính lớn thứ hai Bắc Mỹ với hơn 200,000 việc làm trong lĩnh vực này. Tỷ lệ thất nghiệp ở Ontario hiện dao động quanh mức 6%, thấp hơn trung bình cả nước.
Đối với người nhập cư mới, Ontario có nhiều chương trình hỗ trợ tìm việc như Ontario Bridge Training Program và Mentoring Partnership. Tuy nhiên, quy trình công nhận bằng cấp và kinh nghiệm làm việc nước ngoài khá khắt khe, đòi hỏi đánh giá từ các hội đồng chuyên môn.
Mức lương trung bình ở Ontario khá hấp dẫn. Lương tối thiểu hiện tại là 16.55 CAD/giờ (từ ngày 1/10/2023), trong khi mức lương trung bình toàn tỉnh khoảng 65,000 CAD/năm. Các nghề chuyên môn cao như kỹ sư phần mềm có thể kiếm 80,000-120,000 CAD/năm ngay từ entry level. Chương trình định cư Ontario cũng ưu tiên những ứng viên có kỹ năng và kinh nghiệm phù hợp với nhu cầu thị trường lao động địa phương.
Lưu ý quan trọng khi chuẩn bị hồ sơ sang định cư ở tỉnh bang Ontario
Việc chuẩn bị hồ sơ định cư Ontario đòi hỏi sự tỉ mỉ và hiểu biết rõ ràng về từng yêu cầu cụ thể. Mỗi chương trình định cư sẽ có những tiêu chuẩn riêng biệt, từ chứng minh tài chính đến trình độ ngôn ngữ và thời gian xử lý hồ sơ.
Hồ sơ định cư Ontario bao gồm nhiều tài liệu cần thiết tùy thuộc vào chương trình bạn đăng ký. Đối với Ontario Immigrant Nominee Program (OINP), bạn cần chuẩn bị hộ chiếu, bằng cấp học vấn được công nhận, kinh nghiệm làm việc và các giấy tờ liên quan đến nghề nghiệp. Ngoài ra, giấy khám sức khỏe từ bác sĩ được ủy quyền và phiếu lý lịch tư pháp cũng là yêu cầu bắt buộc.
Với các chương trình định cư dành cho doanh nghiệp, hồ sơ sẽ phức tạp hơn. Bạn phải trình bày kế hoạch kinh doanh chi tiết, báo cáo tài chính của công ty, và chứng minh khả năng đầu tư tại Ontario. Những tài liệu này cần được dịch thuật và công chứng bởi dịch giả chuyên nghiệp được công nhận, kèm bản sao công chứng của bản gốc và bản dịch theo quy định của chương trình định cư Canada.
- Có cần chứng minh tài chính không? Nếu có thì bao nhiêu là đủ?Chứng minh tài chính là yêu cầu quan trọng trong hầu hết các chương trình định cư Ontario. Số tiền cần chứng minh phụ thuộc vào quy mô gia đình và chương trình cụ thể bạn đăng ký. Theo quy định năm 2025, một người độc thân cần chứng minh có ít nhất 14.690 CAD, trong khi gia đình 4 người cần khoảng 27.297 CAD.
Các hình thức chứng minh tài chính được chấp nhận bao gồm sổ tiết kiệm, chứng chỉ tiền gửi có kỳ hạn, cổ phiếu, trái phiếu, hoặc thư bảo lãnh từ ngân hàng. Lưu ý rằng số tiền này phải có sẵn và không bị ràng buộc bởi bất kỳ khoản nợ nào. Thời gian duy trì số dư này thường từ 3-6 tháng trước khi nộp đơn.
- Trình độ ngoại ngữ tiếng Anh/Pháp yêu cầu ra sao đối với từng diện cụ thể?Yêu cầu ngôn ngữ khác nhau tùy theo từng chương trình định cư Ontario. Đối với Ontario Human Capital Priorities Stream, ứng viên cần đạt tối thiểu CLB 7 (tương đương IELTS 6.0) cho tất cả bốn kỹ năng. Trong khi đó, French-Speaking Skilled Worker Stream yêu cầu CLB 7 cho tiếng Pháp và CLB 6 cho tiếng Anh.
Các chương trình định cư dành cho lao động tay nghề như Skilled Trades Stream chỉ yêu cầu CLB 5 (IELTS 5.0-5.5). Đặc biệt, chương trình Masters Graduate Stream yêu cầu ứng viên phải đạt tối thiểu CLB 7 ở tiếng Anh hoặc tiếng Pháp và cung cấp kết quả kiểm tra ngôn ngữ hợp lệ khi nộp hồ sơ. Điểm ngôn ngữ cao hơn sẽ giúp tăng cơ hội được chọn trong hệ thống Express Entry.
- Thời gian xét duyệt hồ sơ thông thường mất bao lâu?Thời gian xét duyệt hồ sơ định cư Ontario diễn ra qua hai giai đoạn chính. Giai đoạn đầu tiên là xét duyệt đề cử tỉnh bang (Provincial Nomination) mất khoảng 60-90 ngày làm việc kể từ khi OINP nhận được hồ sơ đầy đủ. Sau khi nhận được đề cử, bạn có 6 tháng để nộp đơn lên Immigration, Refugees and Citizenship Canada (IRCC).
Giai đoạn thứ hai là xét duyệt cấp liên bang, thường mất 6-8 tháng để hoàn tất. Tổng thời gian từ khi nộp đơn đến khi nhận được thường trú nhân có thể dao động do các cải cách mới theo Đạo luật Working for Workers Seven Act. Thời gian này có thể kéo dài nếu hồ sơ không đầy đủ, cần bổ sung tài liệu, hoặc cần phỏng vấn thêm để làm rõ thông tin.
Những câu hỏi thường gặp về cuộc sống, thủ tục hành chính khi mới đến sinh sống tại tỉnh bang Ontario
Việc bắt đầu cuộc sống mới tại Ontario đem lại nhiều thách thức thực tế mà người nhập cư cần chuẩn bị trước. Từ việc hòa nhập văn hóa địa phương đến tìm kiếm chỗ ở phù hợp, mỗi bước đi đều cần hiểu biết cụ thể về quy trình và yêu cầu tại tỉnh bang này. Dưới đây là những thắc mắc phổ biến nhất mà người mới đến định cư Ontario thường gặp phải.
Có khó khăn trong việc hòa nhập văn hóa địa phương không?
Quá trình hòa nhập văn hóa tại Ontario thường diễn ra thuận lợi hơn so với nhiều tỉnh bang khác do tính đa dạng văn hóa cao. Toronto và Ottawa có cộng đồng người Việt đông đảo, tạo điều kiện cho người mới đến dễ dàng kết nối và nhận được hỗ trợ từ đồng hương. Tuy nhiên, quá trình này ngày càng gặp thách thức do áp lực lên hệ thống dịch vụ công cộng và thị trường lao động cạnh tranh gay gắt.
Rào cản ngôn ngữ là thách thức chính mà nhiều người gặp phải. Tuy nhiên, Ontario có nhiều trung tâm dạy tiếng Anh miễn phí dành cho người nhập cư như LINC (Language Instruction for Newcomers to Canada). Các chương trình này không chỉ dạy ngôn ngữ mà còn giới thiệu về văn hóa Canada và cách thức giao tiếp trong môi trường làm việc.
Sự khác biệt về phong tục tập quán cũng cần thời gian để thích ứng. Người Canada thường trọng sự riêng tư, lịch sự và đúng giờ. Việc tham gia các hoạt động cộng đồng, câu lạc bộ thể thao hay các sự kiện văn hóa là cách hiệu quả để mở rộng mối quan hệ xã hội và hiểu sâu hơn về lối sống địa phương.
Việc tìm nhà thuê hoặc mua bất động sản diễn ra như thế nào đối với người mới đến?
Thị trường bất động sản Ontario có tính cạnh tranh cao, đặc biệt tại các thành phố lớn như Toronto và Ottawa. Người mới đến cần chuẩn bị hồ sơ tài chính đầy đủ bao gồm chứng minh thu nhập, lịch sử tín dụng Canada và thường phải đặt cọc tương đương 1-2 tháng tiền thuê.
Đối với việc thuê nhà, các website như Realtor.ca, Rentals.ca và Zumper là nguồn thông tin chính. Lưu ý rằng chủ nhà có thể yêu cầu reference từ người thuê trước hoặc người bảo lãnh. Người mới đến thường gặp khó khăn vì chưa có lịch sử thuê nhà tại Canada, vì vậy nên chuẩn bị letter of employment và bank statement để chứng minh khả năng tài chính.
Việc mua bất động sản tại Canada đòi hỏi down payment tối thiểu 5% giá trị nhà cho người mua lần đầu (đối với phần giá trị dưới $500.000 CAD). Các ngân hàng lớn như RBC, TD, Scotiabank có chương trình hỗ trợ người nhập cư, nhưng tiêu chuẩn xét duyệt hiện nay nghiêm ngặt hơn do lãi suất thế chấp tăng. Ngoài ra, cần tính đến các chi phí phát sinh như land transfer tax, legal fees và home inspection, thường dao động từ 3-6% giá trị bất động sản.
